L'historique du Comité de Quartier
Posted: 27 Sep 2008, 10:09
Hello,
J'ai cru percevoir hier entre 2 p'tits verres que plusieurs personnes d'ATV ("A Tous Vents") souhaitaient savoir d'où sortait ce fameux comité et son "noyau dur". On va vous expliquer tout ça...
Je pense qu'on peut choisir le 29/5 comme date anniversaire:
Le comité de quartier ATV est donc du signe des gémeaux. A cette date, en 2009, "dware" crée un sujet sur le forum http://www.bricozone.be
http://www.bricozone.be/fr/trouver-un-t ... -7708.html
Le lendemain, Khali et puis moi commençons à discuter avec lui. S'ensuivent christine-victor, Intègre (qui ne fait pas partie d'ATV mais sera notre entrepreneur, celui de Diever et d'autres), le couple Eukanaba+ dolmen, Karine (sous le nom de MaisonPassive), JPhi + chris2311(jeanphi), bulle/Mgueury, pouslou, Mojorisin999, davidoudou, zefoxs (qui s'est désisté entretemps ) et baséric.
Les discussions s'enchaînèrent entre ces futurs voisins d'un quartier encore à créer, tapant lundi sur la tête de l'entrepreneur, mardi sur la tête de l'agence immobilière, et mercredi sur la Commune. Un dénominateur commun, le souhait de bâtir un nouveau domicile alors qu'on est confronté à des retards multiples, animait tous ces gens.
Le 11 juillet 2008 au soir, JPhi/chris2311 et Khali se lancent une invitation sur le forum de bricozone. Un cubi de sangria, des chips... et un tas de klinkers. Et voilà la première rencontre du "noyau dur" bricozonien.
(De g. à dr.:dolmen, chris2311, JPhi et leur fille, anne et son époux dware, Khali)
Cette rencontre fut l'ocasion de se distraire et de partager les problèmes, sans plus.
Mais on avait quand même tous envie que ça bouge, sans trop savoir que faire.
Plusieurs visiteurs s'ajoutèrent encore à ce forum dans les jours qui suivirent:
cop, Benver, Skyp + Miss Skypi... c'est d'ailleurs assez pratique de retrouver les mêmes pseudos sur Bricozone et sur atousvents.be.
Quelques remontrances de l'administrateur du site nous ont fait alors prendre l'habitude de désigner les officiels par des abréviations: EVP, OD (aussi appelé "Docteur D."), le notaire B. (ou Me. B.), ... sont devenus des fétiches et on a conservé ces abréviations sur ce site-ci.
Le 22/7, on se retrouve à nouveau sur le lotissement, un peu plus nombreux:
JPhi a apporté une petite tonnelle, en cas de pluie. Un échevin, marcb, passe par là et vient nous causer, mais à titre privé. C'est toujours innocent, pour le moment.
Le 17/8 on organise un barbecue entre nous, et le succès est délirant. On est plus d'une cinquantaine. La télé locale se déplace, le marchand de glaces aussi (!), l'agence immobilière et deux échevins viennent nous causer. "Tout va bien!" "Tout est sous contrôle!" sont les mots d'ordre officiels.
Certaines réponses laissent sceptiques. L'agence immobilière pense que notre (seul) souci est de pouvoir acquérir un terrain au plus tôt pour pouvoir figer le taux de l'emprunt hypothécaire. Mais pourquoi acheter un terrain non constructible ? Et quand le sera-t-il ?
(voir le reportage de canalzoom et les photos du bbq sur le site).
Fin août, on se revoit en petit groupe. Le nom de domaine http://www.atousvents.be a été réservé par dware qui s'associe avec bulle pour créer un forum.
C'est à partir de là qu'on a commencé à "travailler".
Premier sujet de discussion: le choix des briques: on se lance dans les reportages photos pour montrer "ce que ça fait en vrai", les fameuses seules 11 briques permises.
Une démarche est entreprise par bulle auprès de l'urbanisme pour étendre timidement le choix des briques, qui, à l'origine, ne devaient être que "rouge-brun rugueuses non nuancées" selon les prescriptions urbanistiques.
Finalement, tout s'apparente ensuite à la même démarche: on nous impose un truc à la vente, on dit "oui" et on signe, et puis d'autres impositions plus ou moins abusives nous tombent dessus, assorties du chantage "si ça te plait pas, te faut aller ailleurs". Certains craignent même de parler par peur de représailles.
Le 29/8, un recommandé est envoyé au Collège par nos soins, au nom de 24 familles, le "Collectif des Propriétaires d'A Tous Vents", réclamant des explications sur la progression des travaux, supervisés par la Commune, et un interlocuteur. Une réponse évasive et insatisfaisante nous parviendra 3 semaines plus tard.
Le groupe se structure peu à peu et les contacts deviennent quotidiens entre certains membres. On contacte personnellement la Commune, la Région, le vendeur, les notaires, un juriste, ... on rassemble les infos, on recoupe et on contrôle (ce qui n'est pas le plus simple).
Le 26/09, une réunion d'accueil est organisée au-dessus de la piscine communale. Nous sommes favorablement perçus par les autres acquéreurs. Nous touchons plus de 50 familles et pensons désormais représenter la majorité des acquéreurs actuels (car les 233 lots ne sont pas, à cette date, tous vendus).
Quelques explications sont données sur ce que nous avons fait, ce que nous faisons et allons faire.
Désormais, on peut dire se revendiquer "Comité de Quartier d'A Tous Vents"
(Ajout du 24-10-2008):
Le 18/10/2008, la Ville claironne que les lots en phase 1 sont désormais viabilisés: la Ville ne peut plus s'opposer ni à la vente des parcelles en phase I, ni à l'introduction des demandes de permis de bâtir. Quel soulagement .... s'il ne restait les clauses abusives des actes de vente qu'on nous met sous le nez !
Entretemps, on déplore quelques déconvenues: Baséric, tracassé par le fossé et la haie dont on lui impose la propriété et l'entretien, abandonne son terrain et en choisit un autre. Dolmen en Eukanaba se désistent complètement, coincés par le temps et les contraintes financières, et se tournent vers une maison à vendre.
Le 21/10/2008, ça y est ! Après avoir bien déchanté, on parvient à avoir une réunion avec toutes les parties. Il se chuchotte à la Maison Communale que les Officiels avaient intérêt à être présents : c'est qu'ils sont décidés, les nouveaux d'A Tous Vents ! Notre réunion est suivie par Canal Zoom et a pour but de sensibiliser les intervenants à notre situation : choisir parmi 11 briques, être obligés de se chauffer au gaz de père en fils, entretenir une haie de 4 mètres de haut ... : 'faut pas pousser !!!
Or, ce soir-là, nous sommes clairement entendus, et si toutes les réponses ne sont pas celles attendues, on obtient des compromis qui paraissent corrects. Reste à les matérialiser par des écrits.
Le soulagement apporté est cependant certain parmi le "noyau dur"; chacun peut donc se concentrer sur son projet individuel: un prêt hypothécaire, des plans, une demande de permis... en tout cas pour les familles de la phase I.
(Ajout du 28-01-2009):
Mi-janvier 2009: les terrains en Phase 2 sont viabilisés depuis mi-janvier et les demandes de permis peuvent être introduites
Fin janvier 2009: les premiers permis de bâtir sont délivrés par l'Administration Communale de Gembloux pour la Phase 1.
(à suivre)
J'ai cru percevoir hier entre 2 p'tits verres que plusieurs personnes d'ATV ("A Tous Vents") souhaitaient savoir d'où sortait ce fameux comité et son "noyau dur". On va vous expliquer tout ça...
Je pense qu'on peut choisir le 29/5 comme date anniversaire:
Le comité de quartier ATV est donc du signe des gémeaux. A cette date, en 2009, "dware" crée un sujet sur le forum http://www.bricozone.be
http://www.bricozone.be/fr/trouver-un-t ... -7708.html
Le lendemain, Khali et puis moi commençons à discuter avec lui. S'ensuivent christine-victor, Intègre (qui ne fait pas partie d'ATV mais sera notre entrepreneur, celui de Diever et d'autres), le couple Eukanaba+ dolmen, Karine (sous le nom de MaisonPassive), JPhi + chris2311(jeanphi), bulle/Mgueury, pouslou, Mojorisin999, davidoudou, zefoxs (qui s'est désisté entretemps ) et baséric.
Les discussions s'enchaînèrent entre ces futurs voisins d'un quartier encore à créer, tapant lundi sur la tête de l'entrepreneur, mardi sur la tête de l'agence immobilière, et mercredi sur la Commune. Un dénominateur commun, le souhait de bâtir un nouveau domicile alors qu'on est confronté à des retards multiples, animait tous ces gens.
Le 11 juillet 2008 au soir, JPhi/chris2311 et Khali se lancent une invitation sur le forum de bricozone. Un cubi de sangria, des chips... et un tas de klinkers. Et voilà la première rencontre du "noyau dur" bricozonien.
Cette rencontre fut l'ocasion de se distraire et de partager les problèmes, sans plus.
Mais on avait quand même tous envie que ça bouge, sans trop savoir que faire.
Plusieurs visiteurs s'ajoutèrent encore à ce forum dans les jours qui suivirent:
cop, Benver, Skyp + Miss Skypi... c'est d'ailleurs assez pratique de retrouver les mêmes pseudos sur Bricozone et sur atousvents.be.
Quelques remontrances de l'administrateur du site nous ont fait alors prendre l'habitude de désigner les officiels par des abréviations: EVP, OD (aussi appelé "Docteur D."), le notaire B. (ou Me. B.), ... sont devenus des fétiches et on a conservé ces abréviations sur ce site-ci.
Le 22/7, on se retrouve à nouveau sur le lotissement, un peu plus nombreux:
Le 17/8 on organise un barbecue entre nous, et le succès est délirant. On est plus d'une cinquantaine. La télé locale se déplace, le marchand de glaces aussi (!), l'agence immobilière et deux échevins viennent nous causer. "Tout va bien!" "Tout est sous contrôle!" sont les mots d'ordre officiels.
Certaines réponses laissent sceptiques. L'agence immobilière pense que notre (seul) souci est de pouvoir acquérir un terrain au plus tôt pour pouvoir figer le taux de l'emprunt hypothécaire. Mais pourquoi acheter un terrain non constructible ? Et quand le sera-t-il ?
(voir le reportage de canalzoom et les photos du bbq sur le site).
Fin août, on se revoit en petit groupe. Le nom de domaine http://www.atousvents.be a été réservé par dware qui s'associe avec bulle pour créer un forum.
C'est à partir de là qu'on a commencé à "travailler".
Premier sujet de discussion: le choix des briques: on se lance dans les reportages photos pour montrer "ce que ça fait en vrai", les fameuses seules 11 briques permises.
Une démarche est entreprise par bulle auprès de l'urbanisme pour étendre timidement le choix des briques, qui, à l'origine, ne devaient être que "rouge-brun rugueuses non nuancées" selon les prescriptions urbanistiques.
Finalement, tout s'apparente ensuite à la même démarche: on nous impose un truc à la vente, on dit "oui" et on signe, et puis d'autres impositions plus ou moins abusives nous tombent dessus, assorties du chantage "si ça te plait pas, te faut aller ailleurs". Certains craignent même de parler par peur de représailles.
Le 29/8, un recommandé est envoyé au Collège par nos soins, au nom de 24 familles, le "Collectif des Propriétaires d'A Tous Vents", réclamant des explications sur la progression des travaux, supervisés par la Commune, et un interlocuteur. Une réponse évasive et insatisfaisante nous parviendra 3 semaines plus tard.
Le groupe se structure peu à peu et les contacts deviennent quotidiens entre certains membres. On contacte personnellement la Commune, la Région, le vendeur, les notaires, un juriste, ... on rassemble les infos, on recoupe et on contrôle (ce qui n'est pas le plus simple).
Le 26/09, une réunion d'accueil est organisée au-dessus de la piscine communale. Nous sommes favorablement perçus par les autres acquéreurs. Nous touchons plus de 50 familles et pensons désormais représenter la majorité des acquéreurs actuels (car les 233 lots ne sont pas, à cette date, tous vendus).
Quelques explications sont données sur ce que nous avons fait, ce que nous faisons et allons faire.
Désormais, on peut dire se revendiquer "Comité de Quartier d'A Tous Vents"
(Ajout du 24-10-2008):
Le 18/10/2008, la Ville claironne que les lots en phase 1 sont désormais viabilisés: la Ville ne peut plus s'opposer ni à la vente des parcelles en phase I, ni à l'introduction des demandes de permis de bâtir. Quel soulagement .... s'il ne restait les clauses abusives des actes de vente qu'on nous met sous le nez !
Entretemps, on déplore quelques déconvenues: Baséric, tracassé par le fossé et la haie dont on lui impose la propriété et l'entretien, abandonne son terrain et en choisit un autre. Dolmen en Eukanaba se désistent complètement, coincés par le temps et les contraintes financières, et se tournent vers une maison à vendre.
Le 21/10/2008, ça y est ! Après avoir bien déchanté, on parvient à avoir une réunion avec toutes les parties. Il se chuchotte à la Maison Communale que les Officiels avaient intérêt à être présents : c'est qu'ils sont décidés, les nouveaux d'A Tous Vents ! Notre réunion est suivie par Canal Zoom et a pour but de sensibiliser les intervenants à notre situation : choisir parmi 11 briques, être obligés de se chauffer au gaz de père en fils, entretenir une haie de 4 mètres de haut ... : 'faut pas pousser !!!
Or, ce soir-là, nous sommes clairement entendus, et si toutes les réponses ne sont pas celles attendues, on obtient des compromis qui paraissent corrects. Reste à les matérialiser par des écrits.
Le soulagement apporté est cependant certain parmi le "noyau dur"; chacun peut donc se concentrer sur son projet individuel: un prêt hypothécaire, des plans, une demande de permis... en tout cas pour les familles de la phase I.
(Ajout du 28-01-2009):
Mi-janvier 2009: les terrains en Phase 2 sont viabilisés depuis mi-janvier et les demandes de permis peuvent être introduites
Fin janvier 2009: les premiers permis de bâtir sont délivrés par l'Administration Communale de Gembloux pour la Phase 1.
(à suivre)
Vous allez me faire pleurer...