A Tous Vents

Bonjour,

Je voudrais concrètement savoir quelles sont les modalités de paiement chez le notaire B. Je suppose, qu'à moins de venir avec une grosse malette de sous, on doit lui remettre un chèque mais celui-ci doit être adressé aux noms des deux notaires (?) par exemple ; s'agit-il d'un chèque certifié (?) etc.

Il me semble avoir lu que le chèque doit être émis moins de 8 jours avant la signature...

Bref, tout ceux qui sont déjà passés par la douloureuse sont les bienvenus pour une petite explication détaillée...

Merci bien !

Tu dois passer demander à ta banque de préparer un "Chèque certifié" au montant voulu et destiné à ton notaire.
C'est un chèque qui ne peut être encaissé que par ton notaire. Il est "certifié" par la banque, c-à-d. que la banque reconnait en l'émettant que ton compte dispose d'un solde suffisant pour couvrir la dépense.

Demande les renseignements plus précis à ton notaire...

En ce qui nous concerne, on a en 2 paiements distincts :

1)Ouverture de crédit (hypothécaire) -> Notre notaire. Cela se fait avant la signature de l'acte.
2)Signature acte-> Notaire B....


Pour le point 2, la banque (ici Dexia) se charge de transmettre le chèque à notre notaire directement.
Ce dernier le donnera le jour même à Maître B.
Pour ce qui est du point 1)-> soit un chèque certifié ou versement de compte à compte .
Pour un versement de compte à compte, l'argent doit être au plus tard la veille (jour ouvrable) sur le compte.
Solution que nous avons choisi car on ne doit plus courir à la banque pour le chèque (et surtout plus penser à ne pas l'oublier!).
Maintenant, je sais que les règles changent d'une banque à l'autre (et d'un notaire à l'autre?)...
Le mieux est de demander à ton notaire.

Nous avons signé aujourd'hui et avons remis à notre notaire un chèque certifié à son ordre. Pour ce qui concerne les signatures du vendeur en coulisse... certains clercs ont procuration dont acte (comme ils disent).

Une petite info qui a filtré, il y a obligation de se raccorder au gaz mais pas d'ouvrir les compteurs. les énergies vertes alternatives sont admises... Je n'ai rien eu a demander, le notaire Bioul a commencé par ce point.

Autre info, la voirie (sauf la rue de Bouteille ss doute) est privée et non communale pour le moment donc faites gaffe le code de la route n'est apparemment pas applicable sur ces voiries (sauf erreur de ma part).

Visite du lotissement ce jour. Bcp d'ouvriers et engins de chantier à l'oeuvre sur la phase 2... Votre calvaire se termine me semble-t-il !

Renseignements pris auprès de l'assistante de mon notaire, elle me dit que le chèque peut être à mon nom ( ) ou celui du notaire des vendeurs (M.B.). Il faudrait pas qu'il l'encaisse pour lui non plus hein...

Drôle d'histoire quand même...pas sûr que l'assistante ait bien compris ma question finalement.

davidoudou wrote:Renseignements pris auprès de l'assistante de mon notaire, elle me dit que le chèque peut être à mon nom ( ) ou celui du notaire des vendeurs (M.B.). Il faudrait pas qu'il l'encaisse pour lui non plus hein...

Drôle d'histoire quand même...pas sûr que l'assistante ait bien compris ma question finalement.

Exactement eu la même réponse de l'assistant de mon notaire... sauf que ma banque (ING) n'a voulu faire le chèque qu'à l'ordre de mon notaire. Il paraît que c'est comme ça et pas autrement. C'est mon notaire qui a fait l'endos du chèque au nom du notaire du vendeur.

newtoone wrote:

davidoudou wrote:Renseignements pris auprès de l'assistante de mon notaire, elle me dit que le chèque peut être à mon nom ( ) ou celui du notaire des vendeurs (M.B.). Il faudrait pas qu'il l'encaisse pour lui non plus hein...

Drôle d'histoire quand même...pas sûr que l'assistante ait bien compris ma question finalement.

Exactement eu la même réponse de l'assistant de mon notaire... sauf que ma banque (ING) n'a voulu faire le chèque qu'à l'ordre de mon notaire. Il paraît que c'est comme ça et pas autrement. C'est mon notaire qui a fait l'endos du chèque au nom du notaire du vendeur.

Chez nous, le chèque était à notre nom mais il a été envoyé directement à mon notaire. Nous avons dû ensuite faire l'endos du chèque à son Etude.

salut à tous,

Pour info des futurs proprio concernant le chèque, Je viens de signer ma acte de vente pour mon lot 145. Le jour de mon anniversaire d'un demi-siècle, je me suis offert un super cadeau - gag Je suis passé à ma banque pour demander de faire un chèque certifié (l'autre alternative, serait de virer, de votre compte bancaire, au préalable, la somme totale de votre investissement à VOTRE notaire qui lui fera le nécessaire auprès du notaire Bioul);Votre banque réalise un chèque certifié dudit montant qu' il vous débite de votre compte bancaire (zut, alors ) le jour même. Le chèque certifié en votre possession est "nomminé" de votre banque signé et contresigné par deux membres du personnel de votre banque. Vous vous présentez chez Maitre Bioul avec le chèque et il vous demande de le signer au dos. Il vous fait un reçu comme quoi il a bien reçu le chèque de X (le proprio) le Y (date de la signature)(en fait, une photocopie de votre chèque avec la date du jour et sa signature). Donc, contrairement à d'autres interventions dans le forums, il n'y a pas lieu de mettre le chèque à l'ordre de A (votre notaire) ou Y (Maitre Bioul). Vous endossez le chèque en signant (simplement au dos)et il appartient à Maître Bioul. Pour info aussi, en attendant mon tour dans la salle d'attente de M.B., il y a un super poster (non, ce n'est pas une play-mate de play-boy) mais bien notre lotissement avec des inscriptions manuscrites "vendu" dessus. Donc, en ce 9 décembre, je peux vous dire que 28 terrains sont déjà vendus (en phase 1 , bien sûr). J'ai pu prendre note des numéros de presque tous les lots, au cas où ? Juste à côté du poster, il y a un tableau excel où on peut voir les gens "intéressés" (noms de famille inscrits, sociétés ) et les options sur des terrains. A vu d'oeil, il y aurait environ 120 terrains achetés, intérressés et options dessus sur les phases 1 et 2. Ben voilà, je rends l' antenne au studio.

Amitiés venteuses,

Jean

Bon anniversaire, Jean !!

Bon anniversaire et quelle mémoire !

Ben oui, m'fi, merci mais à mon âge, l' alzheimer commence déjà. Comment t'appelles-tu encore ????

Amitiés à tous

jean

Félicitations pour le cadeau!