Maison reçue en héritage avec une estimation faible du prix

[César03]

Bonjour,

Suite au décès de mon papa, nous sommes passés avec ma mère et mes frères et sœurs devant le notaire pour estimer leur maison située à Ottignies. Ma mère souhaitant passer sa retraite dans une seniorerie elle ne veut plus de la maison et aucun de nous ne souhaite déménager donc nous aimerions la vendre. La maison a été estimée à 194000€.

Or ma mère n’est pas très satisfaite de l’expertise parce qu’on a fait pas mal de travaux dedans (et je sais de quoi je parle puisque je suis entrepreneur dans la construction). Et j’avoue aussi qu’en ayant refait la façade et renforcé l’isolation, on s’attendait à autre chose que ce prix-là. Est-ce qu’il est possible que le notaire ait oublié certains critères à prendre en compte dans son estimation ? Si oui lesquels ? Quelle est la procédure à suivre en général pour une estimation d’un bien reçu en héritage ?

Merci d’avance pour votre aide

[Pauly41]

Bonjour

Je ne vois pas ce qu’il y gagne mais votre notaire a l’air un peu radin sur les bords…En région d’Ottignies, une maison rénovée pour 194000€ ? Après tout dépend de la surface de la maison, des commodités situées à proximité, du PEB, etc. Mais j’imagine qu’étant entrepreneur dans la construction et fils de la maman qui hérite du bien de son mari, vous connaissez déjà les réponses à ces critères-là.

Pour expertiser une maison reçue en succession dans la région d’Ottignies ou ailleurs en Wallonie, il existe en effet une procédure à suivre. Il pourrait notamment y avoir des notions d’abbattement et de valeur vénale (que je ne maitrise pas très bien) mais QUI entrent en ligne de compte dans l’expertise de la maison. Je vous laisse le soin de parcourir attentivement l’article que je viens de donner.

Bon courage à vous et votre mère !