A Tous Vents

Bonjour à tous,

J'écris car je voulais savoir si vous aviez des informations concernant les appartements qui vont se construire dans notre lotissement (niveau chemin d'éole ). Ca n'a pas l'air d'être des petits machins ... Ca fait un peu peur.


Dommage qu'on n'ai pas d'informations concernant leur construction (hauteur, etc.) ... Ils vont avoir une belle vue sur nos jardins ...

Bonne fin de semaine à tous

Bonjour,

Malheureusement c'était prévu dans le PCA et on peut voir sur le site de cedo-immo les particularités du PCA de chaque parcelle. Toutes les prescriptions se trouvent dans le PCA pour les bâtiments en zone B1, B2 et B3. La hauteur sous corniche dans cette zone, qui est une zone B1, peut varier entre 9m et 10.50m.

Connaissant la soif des investisseurs, on peut être sûr qu'ils vont aller jusqu'à 10.50m afin de rentabiliser un max l'investissement.

Il y a 4 immeubles de cette taille prévus autour de la petite place à l'entrée du lotissement. Il y a la même chose dans la phase 2.

Xa

Si tu veux une idée concrète de ce que ça représente, c'est plus ou moins le même gabarit que ceux en construction le long de la N4.
En phase 2, le premier immeuble est d'ailleurs en construction... Si tu te ballades jusque là, il y a aussi un panneau avec un dessin qui montre ce que ça va donner...

Merci beaucoup pour vos réponses.

J'espère qu'ils vont pas construire tout de suite en tout cas ...
Je vais aller me promener jusque là aujourd'hui ...

On signe l'acte le 30/03 ... On est impatient de venir vivre dans le lotissement

Bonjour,

Un facon c'est de chercher sur les sites de vente d'appartements en ligne.
Sur immoweb, on peut y trouver deux bâtiments au moins:

• http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate.cfm ... ry&xpage=3
• http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate.cfm ... ry&xpage=3

Comme a dit Xavier, 10.5m de hauteur sous-corniche max. Blanc obligatoirement. La profondeur, je pense entre 10/15m.

Il y a aussi une vielle simulation ici de la phase 2 : viewtopic.php?f=1&t=97
Les images n'ont pas bien vielli ? Problemes dans une migration du site, je suppose.

Bàv,

Marc

Merci beaucoup pour vos informations.
On voit déjà plus clair

Bonne semaine

Voilà le lien sur Immoweb :

http://www.immoweb.be/fr/Buy.estate.cfm ... g=N#onglet

J'avoue que ça fait peur d'imaginer ça au bout de sa rue! Ça semble tellement énorme par rapport à l'espace existant...

En lisant l'annonce il y a quelques jours, il y a des choses qui m'ont interpellés. Et que je n'avais pas bien compris.

• A priori, les plans semblent montrer 15 m de profondeur pour les 2 bâtiments de la phase 1 et 2. Couplé au 10m50 de hauteur sous corniche. Et si le toit est bien à 45°. Ca fait 17m50 à la faîte du toit. Ouch.
  Heureusement, les bâtiments sont blancs.
• Dans l'annonce, il est marqué : ... Achat d'un parking à prévoir. (...) Déjà un appartement à xx prix appart +frais.(...) Ca voudrait dire que l'achat d'un appart n'est pas couplé à celui d'un parking ? Probablement que non ?

De toute façon on verra bien. C'était noir sur blanc dans le PCA

En surfant sur le net, voici le site de promotion des immeubles que nous parlions il y a quelques semaines.

http://www.residenceatousvents.be/

La résidence aura le même nom que le lotissement...

Xa

Coucou,

Merci beaucoup pour le lien ... On voit déjà à quoi ça va ressembler ...
On verra le résultat ... ils ont déjà bien commencé d'après ce que j'ai vu

Bonjour,

A ma connaissance, il y a obligation d'achat d'un emplacement parking (ouvert/fermé) à l'achat d'un appartement.

Il est vrai aussi que les plans prévoyaient certains immeubles à appartements mais après coup, je trouve que cela ne correspond pas du tout au cadre habitat paisible du lotissement. La surcharge humaine générée par ces appartements risque d'être importante.
En conclusion j'espère que tout ces bâtiments respecteront les PCA et autres et qu'ils ne recevront jamais de dérogations!

Bien à vous,

Bonjour,

C'est vrai que lorsqu'on voit les images de la construction ça donne l'impression d'un énorme bloc de béton disproportionné, mais quand on voit l'image du lotissement terminé ça a l'air pas mal je trouve. Moi ça ne me dérangerais pas du tout d'y habiter . Mais je viens de trouver mon appartement neuf à Amiens sur http://www.aktifimmo.com/neuf-vente-app ... b1-p0.html donc ça sera pour plus tard ^^

On a vu que les appartements dans la rue "chemin d'Eole" avance tout doucement ...

Voici ce qui nous attend !!

http://www.residence-lesalizes-gembloux ... quette.pdf


on est un peu choqué de la grandeur du bâtiment. surtout nous, qui seront à côté !
Alalalalala ... ils ont vraiment bien déconné avec ces immeubles à appartements !

Et oui, cela promet...

Quelqu'un connaîtrait-il par hasard le propriétaire du LOT233? Ainsi qu'un éventuel projet immobilier?

Etant sur la parcelle 227, je n'ai pas trop envie qu'un voisin ait pignon sur rue sur mon jardin depuis son balcon.

Zor

Christoph B wrote:Bonjour,

A ma connaissance, il y a obligation d'achat d'un emplacement parking (ouvert/fermé) à l'achat d'un appartement.

Il est vrai aussi que les plans prévoyaient certains immeubles à appartements mais après coup, je trouve que cela ne correspond pas du tout au cadre habitat paisible du lotissement. La surcharge humaine générée par ces appartements risque d'être importante.
En conclusion j'espère que tout ces bâtiments respecteront les PCA et autres et qu'ils ne recevront jamais de dérogations!

Bien à vous,

Bonjour,

S'il y a obligation d'achat d'un emplacement de parking à l'achat d'un appartement, ceci n'est pas le cas pour les proprios qui louent leurs appartements ...

Nous sommes propriétaires du lot 148 et avons la "chance" de nous retrouver à côté d'un immeuble de 12 appartements.

Selon les annonces relatives a cet immeuble, les propriétaires louent leur appartement sans obligation de louer un emplacement de parking (cfr. immo web).
Résultat : tous les appartements ne sont pas encore occupés mais nous avons déjà une dizaine de véhicules stationnant dans la rue et sur les trottoirs !!!

Le plus fort est que, parmi les dérogations dont cet immeuble à pu bénéficié (en désaccord avec les voisins), nous retrouvons un accès au garage via un accès en latéral, ce qui n'est pas permis selon le PCA et donne une magnifique vue sur notre salon. Trop fort la gestion de l'urbanisme à Gembloux

Cet immeuble est le premier immeuble finalisé du rond-point. Un rond-point qui comptera prochainement TROIS immeubles de 12 apparts ...... Nous ne sommes malheureusement plus dans un lotissement "à taille humaine".

Concrètement pensez-vous que nous puissions faire quelque chose pour résoudre ces problèmes de stationnement anarchique ? Avons-nous des recours possibles ?

Claudine