A Tous Vents

Petite visite au terrain cet après-midi en passant dans le coin... Un bon tiers de notre terrain (empiètant sur la zone à bâtir) est encombré par 2 énormes tas de gravier et de sable... , extension du chantier d'à côté (183). J'imagine que c'est l'entrepreneur qui a pas fait gaffe

Si on devait poser nos chaises lundi, ben, ce ne serait tout simplement pas possible...

A priori, notre chantier devrait démarrer (nous l'espérons) d'ici un mois. Si le propriétaire du lot 183 lit ce post, ce serait très aimable à lui de déplacer les tas en question (et les grilles) le plus rapidement possible (et au plus tard d'ici 3 semaines - 1 mois).

D'avance, merci !

PS : on est toutefois bien contents de voir que l'on a un voisin et que son chantier a démarré !

Bonjour Karine,
Je suis tout fraîchement arrivé sur le forum. En fait, mon épouse et moi-même venons de mettre ce matin même une option sur le lot 181 (à côté de chez toi quoi si j'ai bien compris;-))
J'ai déjà lu quelques parties de ce forum, ce qui m'a permis de réunir des informations bien utiles, comme l'utilisation d'un radier par exemple. Ceci ne nous fait pas peur étant donné qu'on s'était renseigné pour l'autre lotissement à Gembloux (près de la gare) et que là, il fallait des pilliers de 8 m ce qui engendrait un surcoût de 35.000 € !!! Le radier est quand même moins cher

Soit, tout ceci pour en arriver là ... comme je le dis plus haut, nous avons mis une option sur le 181 et nous nous sommes rendus sur place samedi soir pour voir de nos yeux propres à quoi ça ressemblait. Ca nous convient parfaitmenet ! du moins jusque maintenant. Nous avons juste quelques interrogations sur le bassin d'orage dans le fond du jardin ... as-tu plus de renseignements à ce propos? Ce n'est pas que ça nous fait peur, mais on ne voudrait pas avoir les pied dans l'eau, ou avoir les désagréments des odeurs d'une eau stagnante ...

Merci d'avance pour tes conseils et il se peut qu'on se croise sur le chantier, qui sait?

Laurent

YOUHOUUUUuuu...
Des voisins, des voisins, des voisins, ...
Pas que je me sente seul là bas au bout, mais bon!

Lleonard : Concernant tes inquiétudes au sujet de la noue, je pense qu'on les comprend. Nous pour finir on est passé au dessus (et Karine et Farisette aussi). Moi, ce qui a estompé mes craintes ce sont les grosses pluies de l'an dernier (vous vous souvenez quand tout a débordé). Bhin, en fait la noue n'était "que" remplie à raz-bord. Mais vu qu'entre temps, ils ont installés les pompes, raccordés les égouts, que tout le monde pose ses cuves d'eaux de pluies et tout et tout, je me sens vraiment plus à l'aise quand à un hypothétique débordement de cette noue.
Pour les odeurs, je suis sceptique aussi, car (mis à part les exceptionnelles pluies de l'an passé) cette noue est toujours vide! Il n'y a pas d'eaux stagnantes pour le moment. Et si cela devait arriver, il ne s'agit que d'eau de pluie, pas des eaux usées... Je pense qu'à part un fond boueux en saison de mousson, on ne risque pas grand chose... Et peut-être qu'avec un peu de chance on y verra se développer un petit biotope (grenouille, héron, sirène...)

Pour ce qui est de la qualité du terrain, sur ATV il n'y a pas de règle, on a tous des résultats différents. Pour info, Baseric (et Myriam) s'étaient intéressés au lot 181, peut-être ont-ils encore mémoire du résultat du sondage. Pour ma part, j'ai du passer par la semelle filante en béton armé au coût de 6.500 zeuros HTVA.

Karine : félicitation pour le début de vos travaux !

Super, merci pour ces infos, nous voilà rassurés ...

Nous sommes repassés hier soir sur le terrain et je crois comprendre que tu construis avec TPalm? Sans indiscrétions, en es-tu content? Il est toujours difficiles de choisir le bon entrepreneur, on ne peut pas les voir tous et avoir des devis donc il faut en sélectionner quelques-uns et faire les démarches. En ce qui nous concerne, on a commencé par Thomas & Piron et nous avons été plus que très déçus: non respect du délai pour nous donner l'avant-projet (on a vu l'architecte et le commercial il y a presque 5 semaines et toujours rien!), malgré qu'on leur ait donné un budget à respecter +/-, ils nous ont donné un "pré-devis" non détaillé supérieur de 63.000 € (dû en partie à cette histoire de piliers), le prix du terrain a soudainement augmenté de 7.000 €, ils nous ont mis une fenêtre en alu alors que nous avions demandé du pvc partout, etc etc ... Nous avons rdv ce mercredi avec une autre société, on va voir ce que ça donne. Tous les avis sont bons à prendre, donc lâchez-vous

@Baseric: disposerais-tu encore des renseignements sur l'essai de sol du lot 181? bien sûr, si vous avez du payer pour ce test nous pourrions vous "dédommager" pour les renseignements ...

Mon épouse et moi-même essayons tant bien que mal de ne pas nous faire des "plans sur la comètes" mais nous avons hâte que le projet avance, et surtout avance dans le bon sens!

Laurent

Re-bonjour potentiel-voisin...

Effectivement, je construis avec tPalm (tout comme nos voisins d'en face - fort sympathiques). Bon je n'en suis qu'au début, mais pour le moment je suis pleinement satisfait. Je n'ai que 2 petites remarques:
- j'ai eu un commercial qui ne négocie pas! Le prix est aligné sur les autres offres tPalm, mais sans l'étape des négociations. C'est à dire qu'au lieu de te dire "je vous fait une maison à 100 €" et de négocier 10% de remise (pe), il te dit "Je vous fait une maison à 90 €, point!" Donc le résultat est le même, mais j'ai une 'tite frustration de ce côté là (enfin, la je me rends compte que j'exagère un peu parce qu'il m'a fait profiter d'une promo qui n'avait plus court...Maintenant que j'y pense).
- et le début du chantier s'est fait un peu à l'arrache ! vite vite, il nous faut les autorisations, vite vite, il faut le passage du géomètre... Bref, les 2 premières semaines je n'ai fait que courir alors qu'on aurait pu faire certaines choses avant. Je pense qu'ils se sont retrouvé avec une équipe de libre et qu'ils on voulu la replacer le plus vite possible sur un autre chantier... Rien de grave avec le recul, mais sur le moment ça m'a un peu énervé!

Sinon, ils sont super structurés. A la première entre vue, on a discuté et définit le budget, le commercial nous a remis une offre un chouïa en dessous (+/- 5%), il nous a mis en contact avec un archi,... Et depuis le début, le budget est respecté à la lettre (au centime devrais-je dire). Attention tout de même tout n'est pas prévu, mais ils ont toujours rappelés les postes qui n'étaient pas inclus (Enlèvement des terres, raccordement aux impétrants...). Mais si je demande une modif, ils envoient systématiquement une offre écrite à accepter ou refuser. De même pour les postes que tu fais "sauter". Par exemple, n'ayant pas trouvé mon bonheur dans les carrelages de leur fournisseurs (prévu à 30 €/m² dans le cahier des charges), j'ai décidé de faire sauter ce poste pour mettre un autre type de revêtement. Le commercial m'a clairement dit que je serais mieux de prendre ce poste à ma charge parce que ils devraient sous traiter ce poste avec une entreprise qu'ils ne connaissent pas et que ça exploserait le budget. Donc, j'ai enlevé ce poste et ils m'ont envoyé la modif, non seulement pour le carrelage, mais aussi pour la main d'oeuvre. Ce qui est la moindre des choses me diras-tu, mais ce qui m'a frappé, c'est que je n'ai pas du leur dire "n'oubliez pas de déduire la pose". Enfin, bref, en un mot tenant, à refaire, je re-signe chez eux...
Sinon, n'hésitez à faire votre tour parmi nous et ceux qui ont déjà commencé (voir fini) leur maison. Je crois savoir de Em_biau et sa délicieuse madame sont eux aussi ravis de leur entrepreneur (JMD ou JDM...)

Bonne fin de journée...

growaaa wrote:
Effectivement, je construis avec tPalm (tout comme nos voisins d'en face - fort sympathiques).

mais que c'est gentil tout plein

Et oui, maison TPalm également; si vous souhaitez voir le produit fini (maison basse-énergie) et/ou en discuter, n'hésitez pas à vous arrêter quelques minutes chez nous (nous vous ouvrirons nos portes bien volontier, si nous sommes là bien sûr )

BenVer & Krol

Chriscath a fait un sujet "Pour ceux qui construisent avec Thomas et Piron" dans le sous-forum "Clefs sur porte - Entreprises générales" (viewforum.php?f=4)

Pq pas un sujet "Pour ceux qui construisent avec T-Palm" ?

Karine : félicitation pour le début de vos travaux !

Euh... c'est pas encore tout à fait fait... Reste à choisir l'entrepreneur... Mais dès que c'est fait, on lancera l'installation des chaises (forcément, c'est la première étape). Promis, on arrête de trainailler maintenant !!!

@LLeonard : et bien, bienvenue sur ce forum et peut-être bientôt aussi dans le lotissement alors !

J'ajoute juste un élément à ce qu'a dit très justement Growaa : le PV (non ratifié par toutes les parties) de la réunion du 21/10/2008 (et oui, ça va bientôt faire un an !)
viewtopic.php?f=26&t=395#p5332

--> sur les fossés : les visites faites par Olivier (Em_Biau) dans d'autres lotissements IMWO sont assez rassurantes sur ce que que cela pourrait devenir, même si on reste assez dubitatif sur la qualité de réalisation de nos fossés... http://www.forum.atousvents.be/viewtopi ... sd=a#p2961
La Ville indique que les fossés ne lui appartiennent pas (cf. PV), mais quand on regarde les plans, les fossés sont (selon ma compréhension) en dehors de nos propriétés (en tout cas pour les lots 180 à +/- 190). On n'est pas contre les entretenir, ces fossés, mais on craignait que l'entretien représente une charge importante et nécessite du matériel spécialisé

--> sur la haie : la ville a promis de tailler le côté rue ainsi que de rabattre le haut. Par contre, la haie côté fossé c'est pour nous (l'entretien ! ).

LLeonard wrote: @Baseric: disposerais-tu encore des renseignements sur l'essai de sol du lot 181? bien sûr, si vous avez du payer pour ce test nous pourrions vous "dédommager" pour les renseignements ...

Laurent

Désolé Laurent, petite confusion de la part de notre ami growaaa. On s'était intéressé au 184 et non au 181.
Un radier était préconisé. Mais comme tout change parfois d'une parcelle à l'autre ...

Bonne chance.

Eric

baseric wrote:Désolé Laurent, petite confusion de la part de notre ami growaaa.

Mais quelle tête de linotte ce Growaaa...
Z'êtes quand même les bienvenus dans votre ancien quartier quand vous voulez...

Le plus tôt, le mieux ... Nous sommes en attente de divers devis chez des entrepreneurs ... mais on compte bien signer le compromis pour le terrain assez vite.

Laurent

Karine wrote:Petite visite au terrain cet après-midi en passant dans le coin... Un bon tiers de notre terrain (empiètant sur la zone à bâtir) est encombré par 2 énormes tas de gravier et de sable... , extension du chantier d'à côté (183). J'imagine que c'est l'entrepreneur qui a pas fait gaffe

Si on devait poser nos chaises lundi, ben, ce ne serait tout simplement pas possible...

A priori, notre chantier devrait démarrer (nous l'espérons) d'ici un mois. Si le propriétaire du lot 183 lit ce post, ce serait très aimable à lui de déplacer les tas en question (et les grilles) le plus rapidement possible (et au plus tard d'ici 3 semaines - 1 mois).

D'avance, merci !

PS : on est toutefois bien contents de voir que l'on a un voisin et que son chantier a démarré !

Je ne sais pas si on ne l'avait pas vu la fois passée, mais en plus l'arbre devant chez nous a été cassé, ainsi que le système en bois sensé le protéger. Et il semble qu'il y a encore plus de matériaux. Pas très respectueux.

Bonjour à tous,

Pour votre information, et juste parce que j'ai envie de le dire à quelqu'un nous signons le compromis de vente pour le terrain 181 jeudi prochain ! c'est parti pour la grande aventure !

Nous sommes toujours en plein processus de demandes de devis (T&P, Baijot, Blavier, Exel Construct + semaine prochaine rdv avec Meta System, construction à ossature métallique) ...

Allez, à bientôt dans le quartier ...

Laurent

p.s.: ne vous inquiétez pas si vous voyez une Renault Megane break noire se ballader ou garée dans le lotissement, ce n'est que moi ...

Félicitations....ça fait du bien de le dire hein ?

Ok promis, on range le bazooka....