RAPPEL A TOUT LE MONDE:
Demain 20 h précise au Bailli grande réunion avec le plus de personnes possible pour débattre sur les nombreux sujets évoqués.
Jeanphi
REUNION DU 21 OCTOBRE
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jeanphi1810
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Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
J'ai trouvé une baby-sitter, je serai donc présente !
Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
lot 42, présent
Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
Gérard et moi, on sera là aussi!
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christine-Victor
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Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
Hello!
Vic sera là sans faute, moi pas ...mais j'aurai toutes mes pensées vers vous et serai pressée que mon petit mari me raconte tout ça,...et de vous lire demain...
Que la force soit avec vous,...avec nous!!!!!!!!!!!!!
Bonne soirée ... agitée?!!
Chris
Vic sera là sans faute, moi pas ...mais j'aurai toutes mes pensées vers vous et serai pressée que mon petit mari me raconte tout ça,...et de vous lire demain...
Que la force soit avec vous,...avec nous!!!!!!!!!!!!!
Bonne soirée ... agitée?!!
Chris
Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
ben je le dis ici aussi.. je serai là.. lot 28... ai nsi je mettrai un visage sur des noms, des lots...
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christine-Victor
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Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
Hello hellooooooo!
Waw, pas encore de messages ce mercredi à 11h55?!!
In-cro-yable! 
Apparemment, la réunion fut longue hier soir, j'ai déjà eu un bon résumé de Vic... Quelques points en notre faveur à première vue, mais pas grand chose quand même ...
Par contre, il ne savait pas me dire le nom des 3 briques rajoutées à la liste,...qq peut m'informer?
Quelles sont vos réactions suite à cette réunion? ...
Bon mercredi !
Christine
Waw, pas encore de messages ce mercredi à 11h55?!!
In-cro-yable! Apparemment, la réunion fut longue hier soir, j'ai déjà eu un bon résumé de Vic... Quelques points en notre faveur à première vue, mais pas grand chose quand même ...
Par contre, il ne savait pas me dire le nom des 3 briques rajoutées à la liste,...qq peut m'informer?
Quelles sont vos réactions suite à cette réunion? ...
Bon mercredi !
Christine
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Sand &tribu
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Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
je vais faire le PV de la réunion ce soir (en principe).christine-Victor wrote:Hello hellooooooo!
Waw, pas encore de messages ce mercredi à 11h55?!!
Apparemment, la réunion fut longue hier soir, j'ai déjà eu un bon résumé de Vic... Quelques points en notre faveur à première vue, mais pas grand chose quand même ...
Par contre, il ne savait pas me dire le nom des 3 briques rajoutées à la liste,...qq peut m'informer?
Quelles sont vos réactions suite à cette réunion? ...
Bon mercredi !
Christine
Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
Bonjour à tous ventien(ne)s,
Pour tous ceux qui n'ont pas pu se libérer ce 21 octobre
, serait-il possible d'avoir un petit résumé de la réunion ?
Merci d'avance.
Pour tous ceux qui n'ont pas pu se libérer ce 21 octobre
, serait-il possible d'avoir un petit résumé de la réunion ?Merci d'avance.
Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
Je serais bien moins défaitiste que Victor. Je trouve qu'on peut s'estimer heureux d'avoir apporté de grosses clarifications voire une satisfaction (parfois totale) sur la plupart des points. Il ne faut pas négliger non plus l'attitude de la Commune qui, au départ, nous ignorait totalement, et qui, cette fois, nous accueille et nous défend, auprès d'Imwo et d'Ideg.
En gros (mais un rapport détaillé suivra):
- 3 briques sont ajoutées à la liste: Terca Vieille Ferme, Desimpel Rose Wychen et la Terca Boomse Recup. La possibilité d'introduire une brique différente sur base de la fiche technique ET d'un échantillon est possible, pourvu qu'elle soit "rouge-brun non nuancée, rugueuse".
- La clause gaz n'est pas soutenue par Gembloux, et Gembloux offre de "faire sienne notre demande" (dixit le mayeur) auprès de IDEG d'autoriser les énergies renouvelables en matière de chauffage. La question de la limite dans le temps (servitude) est éludée par la Ville pour le moment. La Ville soutiendra auprès de IDEG notre interprétation :
Dans le domaine, chaque lot devra être raccordé au gaz et le chauffage au gaz ou au moyen d’énergies vertes sera obligatoire. Pour des raisons écologiques, le chauffage au mazout est interdit.
- Plantations: IMWO clarifie: tout sera planté par elle une première fois cette année (sauf les haies entre parcelles, évidemment) et IMWO repasse l'an prochain remplacer les arbres morts. Notre proposition de clause est acceptée :« La s.a. IMWO-INVEST réalisera complètement le projet du paysagiste à l’exception des haies mitoyennes.
La s.a. IMWO-INVEST réalisera les plantations et, un an après les plantations, procèdera une fois aux remplacements éventuels des plants abîmés par les travaux.
La s.a. IMWO-INVEST met ensuite le concept du projet à disposition des propriétaires ou habitants, sans en garantir l’évolution.
Concrètement, on attend de chaque habitant du domaine qu’il ou elle fasse le nécessaire pour entretenir et maintenir les plantations prévues, qu’il s’agisse d’arbres, de haies, d’arbustes etc. » Imwo nous invite à visiter son lotissement de Lokeren pour se faire une idée de la situation dans 8 ans.
- Haies privatives : Notre proposition de clause est acceptée : « les plantations indiquées sur le plan des squelettes verts, comme les haies des limites privatives, doivent être plantées au plus tard , dans le délai d’un an après l’obtention d’un permis de bâtir positif et au plus tard dans les trois ans après l’achat du terrain »
- Haie rue Baty de Fleurus: La Ville s'engage a faire ramener la hauteur de la haie à 2.50 m et à l'y maintenir, et à tailler la face côté rue. Mais les riverains devront entretenir l'autre face. La Ville et IMWO vont étudier la possibilité de stabiliser plus efficacement la surface au pied de la haie (dolomie ?) de façon à limiter les risques d'échelles instables. Imwo sous-entend que si nous n'entretenons pas personnellement la haie, nous devrons recourir à une firme (jardinier), mais qu'il ne faut pas compter sur la Ville pour assurer cet entretien.
- Fossés : La Ville n'accepte pas le caractère public et collectif des fossés, et en particulier pas les contraintes d'entretien qui y sont liées. L'"entretien" en question est clarifié : il consiste en réalité à maintenir le fossé dans un état tel qu'il continue d'assurer son rôle de tampon pour le stockage et l'évacuation des eaux. Si IMWO indique qu'un fauchage 2 fois par an est raisonnablement acceptable, il ne veut pas l'imposer car il estime cette exigence contraignante pour nous. Tout riverain qui souhaiterait profiter de l'existence d'un fossé chez lui pour le transformer en étang (avec roseaux, ... sur les versants) est libre de le faire. Le fauchage 2 fois par an serait évidemment contre-indiqué. La Ville indique enfin qu'elle intervient spontanément pour les dégâts exceptionnels dûs aux intempéries (inondations dans les caves, ...) et qu'elle le ferait si les fossés s'écroulaient brutalement, ou si un curage devenait nécessaire. Par alleurs, en matière de stabilité: la Ville veillera à la question lors de la réception définitive des fossés.
- Essais de sol sur terres rapportées: Imwo avoue son impuissance à contrôler en permanence les allées et venues de camions sur le lotissement, mais veille à contrôler les déversements sauvages. Les terres rapportées superficiellement ne modifient pas la stabilité du sol et les conclusions des rapports d'essai de sol antérieur au dépôt de terres.
- Caution des trottoirs : S'appliquera, comme demandé, depuis l'obtention du permis d'urbanisme jusqu'à la réception provisoire des travaux de construction individuels. La Ville comprend que les dégâts occasionnés par des vandales et des tiers non identifiés ne doivent pas nous être portés en compte, mais ce sera à nous de faire la preuve que les dégâts ne sont pas de notre chef ou du chef de notre entrepreneur. La Ville nous enjoint à répercuter le dépôt de caution chez notre entrepreneur (facile à dire !). La Ville étudie la question d'un dépôt de caution non plus chez le notaire Bioul mais chez elle (et d'un transfert des cautions déjà payées chez le notaire vers la Ville).
En gros (mais un rapport détaillé suivra):
- 3 briques sont ajoutées à la liste: Terca Vieille Ferme, Desimpel Rose Wychen et la Terca Boomse Recup. La possibilité d'introduire une brique différente sur base de la fiche technique ET d'un échantillon est possible, pourvu qu'elle soit "rouge-brun non nuancée, rugueuse".
- La clause gaz n'est pas soutenue par Gembloux, et Gembloux offre de "faire sienne notre demande" (dixit le mayeur) auprès de IDEG d'autoriser les énergies renouvelables en matière de chauffage. La question de la limite dans le temps (servitude) est éludée par la Ville pour le moment. La Ville soutiendra auprès de IDEG notre interprétation :
Dans le domaine, chaque lot devra être raccordé au gaz et le chauffage au gaz ou au moyen d’énergies vertes sera obligatoire. Pour des raisons écologiques, le chauffage au mazout est interdit.
- Plantations: IMWO clarifie: tout sera planté par elle une première fois cette année (sauf les haies entre parcelles, évidemment) et IMWO repasse l'an prochain remplacer les arbres morts. Notre proposition de clause est acceptée :« La s.a. IMWO-INVEST réalisera complètement le projet du paysagiste à l’exception des haies mitoyennes.
La s.a. IMWO-INVEST réalisera les plantations et, un an après les plantations, procèdera une fois aux remplacements éventuels des plants abîmés par les travaux.
La s.a. IMWO-INVEST met ensuite le concept du projet à disposition des propriétaires ou habitants, sans en garantir l’évolution.
Concrètement, on attend de chaque habitant du domaine qu’il ou elle fasse le nécessaire pour entretenir et maintenir les plantations prévues, qu’il s’agisse d’arbres, de haies, d’arbustes etc. » Imwo nous invite à visiter son lotissement de Lokeren pour se faire une idée de la situation dans 8 ans.
- Haies privatives : Notre proposition de clause est acceptée : « les plantations indiquées sur le plan des squelettes verts, comme les haies des limites privatives, doivent être plantées au plus tard , dans le délai d’un an après l’obtention d’un permis de bâtir positif et au plus tard dans les trois ans après l’achat du terrain »
- Haie rue Baty de Fleurus: La Ville s'engage a faire ramener la hauteur de la haie à 2.50 m et à l'y maintenir, et à tailler la face côté rue. Mais les riverains devront entretenir l'autre face. La Ville et IMWO vont étudier la possibilité de stabiliser plus efficacement la surface au pied de la haie (dolomie ?) de façon à limiter les risques d'échelles instables. Imwo sous-entend que si nous n'entretenons pas personnellement la haie, nous devrons recourir à une firme (jardinier), mais qu'il ne faut pas compter sur la Ville pour assurer cet entretien.
- Fossés : La Ville n'accepte pas le caractère public et collectif des fossés, et en particulier pas les contraintes d'entretien qui y sont liées. L'"entretien" en question est clarifié : il consiste en réalité à maintenir le fossé dans un état tel qu'il continue d'assurer son rôle de tampon pour le stockage et l'évacuation des eaux. Si IMWO indique qu'un fauchage 2 fois par an est raisonnablement acceptable, il ne veut pas l'imposer car il estime cette exigence contraignante pour nous. Tout riverain qui souhaiterait profiter de l'existence d'un fossé chez lui pour le transformer en étang (avec roseaux, ... sur les versants) est libre de le faire. Le fauchage 2 fois par an serait évidemment contre-indiqué. La Ville indique enfin qu'elle intervient spontanément pour les dégâts exceptionnels dûs aux intempéries (inondations dans les caves, ...) et qu'elle le ferait si les fossés s'écroulaient brutalement, ou si un curage devenait nécessaire. Par alleurs, en matière de stabilité: la Ville veillera à la question lors de la réception définitive des fossés.
- Essais de sol sur terres rapportées: Imwo avoue son impuissance à contrôler en permanence les allées et venues de camions sur le lotissement, mais veille à contrôler les déversements sauvages. Les terres rapportées superficiellement ne modifient pas la stabilité du sol et les conclusions des rapports d'essai de sol antérieur au dépôt de terres.
- Caution des trottoirs : S'appliquera, comme demandé, depuis l'obtention du permis d'urbanisme jusqu'à la réception provisoire des travaux de construction individuels. La Ville comprend que les dégâts occasionnés par des vandales et des tiers non identifiés ne doivent pas nous être portés en compte, mais ce sera à nous de faire la preuve que les dégâts ne sont pas de notre chef ou du chef de notre entrepreneur. La Ville nous enjoint à répercuter le dépôt de caution chez notre entrepreneur (facile à dire !). La Ville étudie la question d'un dépôt de caution non plus chez le notaire Bioul mais chez elle (et d'un transfert des cautions déjà payées chez le notaire vers la Ville).
Last edited by Em_Biau on 22 Oct 2008, 11:57, edited 2 times in total.
Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
La 3ième brique est la Terca Boomse Recup.
C'était long, peut-être trop long. Mais il fallait bien ça.
Je trouve aussi que la réunion s'est très bien passée. La majorité des intervenants importants se sont déplacés. Et j'en suis reconnaissant.
Je trouve qu'ils ont été ouverts à la discussion et que surtout le fait de mettre toutes les parties ensemble a permis de trouver des pistes, pour grosse partie des problèmes. L'exemple typique est cette sombre histoire de gaz où tout le monde se renvoyait précédemment la balle.
C'était long, peut-être trop long. Mais il fallait bien ça.
Je trouve aussi que la réunion s'est très bien passée. La majorité des intervenants importants se sont déplacés. Et j'en suis reconnaissant.
Je trouve qu'ils ont été ouverts à la discussion et que surtout le fait de mettre toutes les parties ensemble a permis de trouver des pistes, pour grosse partie des problèmes. L'exemple typique est cette sombre histoire de gaz où tout le monde se renvoyait précédemment la balle.
Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
Merci Marc. J'ai amendé le rapport provisoire...bulle wrote:La 3ième brique est la Terca Boomse Recup.
Sorry d'être parti en vitesse hier soir mais Carine était très fatiguée.
Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
Effectivement, je trouve également que cela s'est bien passé. On a pu trouver un terrain d'entente sur pas mal de points.
Il nous reste à être vigilant pour les deux points pendant (gaz et caution). Essayons de garder le contact avec les intervenants pour que ce qui a été discuté sur ces points se réalise le plus rapidement possible.
Nous reste ces bons vieux bassins d'orage et la haie rue Baty de Fleurus. Au moins, la ville a été claire, elle ne veut pas l'entretenir. Donc nous savons à quoi nous en tenir.
Sauf qu'il reste à élucider le mystère: qui sera proprio de la deuxième partie du bassin d'orage?
Je suis curieux de connaitre notre futur interlocuteur concernant la responsabilité...Tout n'est pas perdu.
Je crois que je vais suivre cela de près...
Encore merci président Oli pour cette magnifique présentation, mais également à tous les participants pour avoir respecté les consignes (sauf peut-être un peu moi
)
Il nous reste à être vigilant pour les deux points pendant (gaz et caution). Essayons de garder le contact avec les intervenants pour que ce qui a été discuté sur ces points se réalise le plus rapidement possible.
Nous reste ces bons vieux bassins d'orage et la haie rue Baty de Fleurus. Au moins, la ville a été claire, elle ne veut pas l'entretenir. Donc nous savons à quoi nous en tenir.
Sauf qu'il reste à élucider le mystère: qui sera proprio de la deuxième partie du bassin d'orage?
Je suis curieux de connaitre notre futur interlocuteur concernant la responsabilité...Tout n'est pas perdu.
Je crois que je vais suivre cela de près...
Encore merci président Oli pour cette magnifique présentation, mais également à tous les participants pour avoir respecté les consignes (sauf peut-être un peu moi
)Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
un tout grand merci pour votre mobilisation qui s'est révélée fort efficace !
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Sand &tribu
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Re: REUNION DU 21 OCTOBRE
Je me répète, je vais faire le PV ce soir (si je ne rentre pas trop tard).davidhab wrote:Bonjour à tous ventien(ne)s,
Pour tous ceux qui n'ont pas pu se libérer ce 21 octobre
Merci d'avance.
Je suis aussi contente de la réunion. Je pense qu'il y a eu du positif pour certains points (caution, plan vert, clause gaz,...). Je pense qu'on est enfin pris au sérieux! Il reste, en effet, la question de la haie (qui renvoit à celle de la limite de propriété privée / publique). Mais il est clair que la commune ne prendra en charge que la partie publique!
Merci "président" pour l'exposé.