Evaluation des entreprises clefs sur portes

[Gd oli]

Merci à tous pour vos commentaires! Ca aide déja à se faire une idée...Content de voir que ds l'ensemble, pas de gros soucis!

Je suis allé à Batibouw ce dimanche afin de continuer mes recherches. Suite au contact commercial que j'ai eu, j'ai déja décidé de supprimer Duro-home et Exel construction. Le premier pcq ils ne semblaient pas du tt professionnel. Je vous passe les détails mais j'avais vraiment de rire qd j'entendais ce qu'il me racontait...Ds le genre on prend les gens pour des C...Y a pas mieux. Maintenant ils construisent peut être très bien les maisons. Pour Exel, j'étais assez embalé jusqu'à ce qu'il me dise qu'il fallait compter environ 1900 HTVA/m²...Je veux bien qu'il faut comparer des pommes avec des pommes et qu'un cahier des charges n'est pas l'autre mais là ça fait un peu chero...J'étais assez surpris pcq ils n'ont pas cette réputation d'être cher. Ils tentent peut-être un repositionnement de marché.

Sinon il y a un nouveau venu, appartenant à un grand groupe: e-villa. Ils m'ont fait assez bonne impression. Je vais creuser un peu.

Celui qui me tente le mieux sur base de ce que j'ai pu lire et vu sur le lotissement, c'est JMD. Je vais aller les voir pour voir ça de plus près.

Maintenant on est pas très pressé. On peux prendre le temps pour choisir l'entrepreneur...Et si vous avez d'autres suggestions, n'hésitez pas
MANY THANKS!!!

[Karine]

Nous avons fait le choix de travailler avec des corps de métier séparés ; ce n'était pas un a priori, mais une décision sur la base des devis reçus. Par contre, on a quand même confié l'ensemble du gros oeuvre fermé à un même entrepreneur. On était très tenté, financièrement parlant, de tout diviser, mais finalement on s'est dit q'en termes de responsabilité (c'est pas moi, c'est bidule ou machin) et d'organisation du chantier, ce serait probablement plus facile, même si un peu plus cher.

Avec le recul (on n'est pas encore dedans, mais presque !), on ne regrette en tout cas pas d'avoir regroupé le gros oeuvre car je pense que nous aurions eu de sérieux soucis si cela n'avait pas été le cas : le moindre oubli d'un des contractants et paf, c'est un impact au minimum sur le planning et au pire sur le budget ou le résultat final. En termes de coordination, ce n'est déjà pas évident de coordonner les autres intervenants (plombier, installateur VMC, installateur PAC/géothermie, chapistes, etc.) alors j'imagine que coordonner le gros oeuvre c'est bien plus complexe ! Quoique finalement, ces autres intervenants sont généralement venus à temps et heures sur le chantier, ce qui n'est pas toujours (rarement ?) le cas de notre entrepreneur principal... Bon, bref, fallait pas être trop pressé ! D'une construction qui devait se terminer en septembre 2010, nous emménagerons en avril 2011.

Notre conseil est aussi de bien comparer des pommes avec des pommes, càd reprendre le cahier des charges point par point (tout mettre dans un fichier Excel) et faire une colonne pour chaque devis et mentionner pour chaque poste si c'est compris ou pas et à quel prix. Et aller négocier avec ce fichier, afin de bien clarifier les choses. C'est clair qu'il y a des sociétés où il est ardu voire impossible de savoir avec exactitude ce qui est compris ou pas. Pour nous, c'était directement disqualifiant car dans ce cas, le prix ne veut rien dire...

[davidoudou]

Tout le monde dans notre entourage nous préconise de prendre un architecte indépendant si nous voulons construire un clef sur porte avec une entreprise générale. Le problème c'est que nous n'en connaissons aucun et, qui plus est, nous voulons construire avec l'énergie (architecte spécialisé).

Après une visite à Batibouw, nous avons été charmés par Thomas & Piron et avons un rendez-vous pour un avant-projet ce vendredi. Nous sommes libres de venir avec notre propre architecte (pas de problèmes pour eux) mais, pour des différentes raisons pratiques et personnelles, j'aimerais bien leur faire confiance. Alors voilà, pour ceux qui ont construit avec eux, avez-vous eu des problèmes avec leur architecte ? En cas de problèmes, avez-vous eu l'impression que l'architecte ne prenait pas ses responsabilités ?!

[zorinho]

Personnellement, je fais bâtir avec Blavier et je dois dire que jusqu'à présent, je n'ai pas à me plaindre. Mais les mauvaises langues diront que les problèmes surviennent après. Je ferai donc le bilan après réception.

Par contre, mon frère fait bâtir avec la société durabrik et là, il n'y a aucune transparence quant au prix des articles.

Mon frère et sa compagne ont défini leur budget et leur responsable de projet commande en conséquence.

Perso, cela me gonflerait de ne pas connaître le prix de mes choix.

Le prix cependant me semblait raisonnable. Env. 170 000 euro TVAc, maison 3 chambres mansardées, garage, un cube faisant office de cave, pompe à chaleur air/air, chauffage par le sol, tout carrelé de la tête au pied , frais architecte et essai de sol compris

[copal224]

A tous les éventuels constructeurs si vos intentions de construire via la société ********* vous tentent, REFLECHISSEZ, de belles promesses avant, pendant la construction, mais après ... C'est la désolation pour l'occupant, finition plus qu'imparfaite voire supprimer service après vente nul, bref la galère...Ne daigne même pas répondre à l'architecte . EN CLAIR CHERCHEZ UNE AUTRE SOCIETE. Je suis à votre disposition pour tous renseignements

[lola34]

Bonjour,

Pourquoi ne pas faire confiance aux entreprises clé sur porte en faisant confiance à leur propre architecte?
Après, je suis d'accords, il faut être sûr de la fiabilité de l'entreprise et aussi savoir si elle respecte vraiment ses engagements. Mais prendre un architecte indépendant ne garantie pas non plus de ne pas avoir de soucis, malheureusement...

[tatum]

salut à tous,

alors voilà, en terme de société clé sur porte, eh bien évitez la firme Exel construction..
En effet, j'ai commencé un chantier avec eux et qu'elle ne fût pas ma surprise d'apprendre ce lundi la liquidation de cette société..
J'avais déjà regretté mon choix car j'ai énormément de retard sur mon chantier ( sous-traitant en faillite mais maintenant je comprend, Exel ne les payait pas), aucune communication avec la société, ni le chef de chantier ( on me disait que mes mails ne leur parvenaient pas..et personne au téléphone.. pas de date de début de chantier, encore moins de fin, bref...
heureusement que j'ai su avoir la caution mais après je ne sais combien de menaces...
donc on m'apprend lundi que la société est en liquidation , mais qu'une autre société a déjà été crée et elle pourrait reprendre les chantiers en cours..
alors pour moi impossible car je ne veux plus travailler avec eux.. Ce sont les mêmes dirigeants qui reprennent la nouvelle société)donc je dois casser mon contrat ..
j'ai eu eu contact avec les sous-traitants d'Exel qui n'ont pas été payés et qui risquent eux-même une faillite à cause de gens malhonnêtes.
De plus, nous avons eu en ligne le commercial dont je ne citerai pas le nom qui nous a joué sa comédie en disant qu'il se retrouvait au chômage, blabla et pour finir de source sûre, c'est lui qui est dans la nouvelle société..comment peut-on permettre ce genre de choses?

Qui a déjà vécu cette expérience? que me conseillez vous pour m'en sortir..?

[davidoudou]

Exel construction et son fameux "Jerry" je suppose... Désolé d'apprendre ce qui vous arrive !

Nous avions pris contact avec eux l'année dernière mais avons vite fait marche arrière ! Un fou furieux ce Jerry ! De fait, je ne recommande vraiment pas cette société ou celle qui renaîtra de ses cendres si ce sont les mêmes qui restent en place ! Et dire qu'ils se voient comme des concurrents d'Etienne Piron !!

En espérant que tout s'arrange au mieux pour vous !

Perso, le chantier débute cette semaine avec JMD et Philippe Dufrasne comme architecte. Très content des deux pour le moment !!

[tatum]

et oui... le fameux jerry... que du vents ses bonnes paroles...
Retard de chantier, aucun suivi, aucune communication de la société...bref, des gens vraiment pas sérieux...
ils ont liquidé leur société mais ont déjà recrée une autre il y'a une semaine ...
hors de question pour moi de retravailler avec eux vu ce qu'ils ont fait.

Conseil pour votre futur chantier, insistez bien pour avoir votre caution bloquée..
nous on l'a eu mais je ne sais après combien de retard et de mails de menaces de notre part..
beaucoups de maitre d'ouvrage n'ose pas la réclamer et lors de soucis avec la société je vous assure que a aide !!

[proced]

Bonjour à tous,

Nous venons de faire l'acquisition d'un terrain à bâtir (1er étape):) maintenant on passe à la 2ieme étape qui nous semble plus compliquée : choisir un constructeur et sur ce point, nous aimerions avoir des avis ou des précisions sur les points suivants :

Le montant final correspondait-il au prix annoncé sur le devis ?
Avez-vous eu des suppléments ?
Êtes-vous satisfait de la qualité des finitions ?
La durée de la construction a-t-elle été respectée ?
….


et si possible pouvoir voir des chantiers ou maisons construites par les différentes société de clé sur porte suivantes (sociétés pour lesquelles nous avons demandé un devis) : maisons compère, teamconstruct, maison Blavier.


Merci d'avance pour vos réponses et votre aide.

[zorinho]

Salut,
j'ai fait construire avec maison blavier, et je ne te le conseille pas...si tu souhaites plus de précisions, tu peux me le demander en MP

Bien à toi,

Zorinho