URGENT Nouvelle opposition : Demande de permis de bâtir

[Xavisa]

Chers voisins,

Le comité de quartier "domaine à tous vents" a renvoyé un courrier au service communal de Gembloux pour s'opposer à la nouvelle demande du projet Thomas et Piron que nous avons contesté il y a un mois. Le demandeur n'a fait aucune modification par rapport à l'ancienne demande.(voir le projet : http://www.gembloux.be/avis/sa-thomas-p ... -2012/view)

Nous avons besoin de votre soutien pour empêcher ces dérogations ! Il ne reste plus qu'un jour pour contester, on refait l'ancienne méthode qui a bien fonctionné.

Pourriez-vous donc envoyer le texte ci-dessous à [email protected] et mettre le comité de quartier en copie de ce mail, adresse : [email protected] afin de comptabiliser le nombre de mails.

Ceci nous concerne tous, nous comptons sur vous !

Texte à envoyer : Pour aujourd'hui 14 mai soir au plus tard !!!!


Concerne :
COMMUNE DE GEMBLOUX : N° 201100232
Avis d’urbanisme ayant trait à un terrain sis à 5030 GEMBLOUX, avenue des Combattants
Cadastré section : 1 B 55f13 et y16
Le projet consiste en : la construction d'un immeuble de 34 résidences services et de 12 appartements


Madame Balon, Mesdames, Messieurs membres du Collège communal.

Par la présente, je vous fais part de mon opposition au projet N° 201100232

Notre opposition est motivée par les raisons suivantes :

1. Sont contestés, toutes les dérogations demandées par le candidat bâtisseur, à savoir :

Article 330, 11°: Dérogation au PCA « A Tous Vents » en ce qui concerne :
- la distribution des logements limités à deux logements par niveau (article 102 §3 et non article 102 §2);
- le recul avant du bâtiment principal (résidence-service) supérieur à 3.00 mètres des limites de propriété impliquant dès lors que la façade du - bâtiment principal n’est pas dressée sur le front de bâtisse (article 115 §1);
- la hauteur sous corniche supérieure à 9 mètres;
- la profondeur du bâtiment principal supérieure à 12 mètres (article 116);
- l'avancée non limitée à la rive d’égout (article 138);
- la superficie du volume secondaire (appartements privatifs) supérieure à la moitié de la superficie du volume principal (résidence-service) (article 120);
- le matériau de parement (article 146);
- les places de parking privatives inférieures à un emplacement par logement (article article 35);
- le revêtement de la bande de stationnement en dalles gravier au lieu de pavés clinkers (article 194).


Bien à vous

Un grand merci,

Pour le Comité,

Xavier

[pouslou]

C'est fait, mais un peu tard pour la majorité d'entre nous!

Texte adapté comme suit:

Concerne :
COMMUNE DE GEMBLOUX : N° 201100232
Avis d’urbanisme ayant trait à un terrain sis à 5030 GEMBLOUX, avenue des Combattants
Cadastré section : 1 B 55f13 et y16
Le projet consiste en : la construction d'un immeuble de 34 résidences services et de 12 appartements


Madame Balon, Mesdames, Messieurs membres du Collège communal.

Par la présente, je vous fais part de mon opposition au projet N° 201100232

Notre opposition est motivée par les raisons suivantes :

1. Sont contestés, toutes les dérogations demandées par le candidat bâtisseur, à savoir :
Article 330, 11°: Dérogation au PCA « A Tous Vents » en ce qui concerne :
- la distribution des logements limités à deux logements par niveau (article 102 §3 et non article 102 §2);
- le recul avant du bâtiment principal (résidence-service) supérieur à 3.00 mètres des limites de propriété impliquant dès lors que la façade du - bâtiment principal n’est pas dressée sur le front de bâtisse (article 115 §1);
- la hauteur sous corniche supérieure à 9 mètres;
- la profondeur du bâtiment principal supérieure à 12 mètres (article 116);
- l'avancée non limitée à la rive d’égout (article 138);
- la superficie du volume secondaire (appartements privatifs) supérieure à la moitié de la superficie du volume principal (résidence-service) (article 120);
- le matériau de parement (article 146);
- les places de parking privatives inférieures à un emplacement par logement (article article 35);
- le revêtement de la bande de stationnement en dalles gravier au lieu de pavés clinkers (article 194).

2. Résident à 50m du lieu de la construction, le point concernant les places de parking nous préoccupe particulièrement. Les occupants des résidence-services seront peut-être peu nombreux à posséder encore un véhicule, cependant ils recevront de nombreuses visites (corps médical, aides-ménagères, familles,…). Concernant les appartements privatifs, vu la faible disponibilité et diversité des transports en commun, les couples actifs ont régulièrement besoin de deux véhicules pour se rendre sur leur lieu de travail. Une place de parking par logement est donc raisonnable pour ces deux types de résidence. A part l’assainissement éventuel du site (ancienne station essence), il n’y a pas d’objections à prévoir des parkings sous-terrains en suffisance (à part peut-être préserver les ressources financières du promoteur)!
Les véhicules supplémentaires devront inévitablement stationner sur le Chemin de Lovagne suite à cette dérogation !
Traditionnellement, la gestion des autorités communales en matière de parking reste décevante !

3. « le revêtement de la bande de stationnement en dalles gravier au lieu de pavés clinkers (article 194) ». L’économie n’est pas très pesante pour le promoteur alors où est l’intérêt de la commune d’autorisé une telle déviation ?

4. L’entrée en ville via la nationale4 et le chemin de Lovagne devra être organisée de manière à assurer la sécurité des habitants avec une attention particulières pour les enfants en installant des dispositifs ralentisseurs adaptés (donc différents de ceux installés dans le reste du quartier). Rappel : le quartier est une zone 30 ! Cette nouvelle entrée dans le centre ville via les rues de la Bouteille et du Tivoli, aura peut-être pour effet de désengorger le carrefour des 4 coins, mais assurément intensifiera le traffic dans le quartier et plus précisément sur le Chemin de Lovagne.

[Xavisa]

Bonjour,

Merci Pouslou pour ta lettre, j'avais repris tes remarques pour le courrier qu'on a envoyé à la commune au nom du Comité.

Je met une copie de cette lettre dans la partie privée.

Xa

[Em_Biau]

Aussi un peu modifié à ma sauce. Merci d'avoir tenu ça à l'oeil !!!!

Concerne :
COMMUNE DE GEMBLOUX : N° 201100232
Avis d’urbanisme ayant trait à un terrain sis à 5030 GEMBLOUX, avenue des Combattants
Cadastré section : 1 B 55f13 et y16
Le projet consiste en : la construction d'un immeuble de 34 résidences services et de 12 appartements


Madame Balon, Mesdames, Messieurs membres du Collège communal.

Par la présente, je vous fais part de mon opposition au projet N° 201100232

Notre opposition est motivée par les dérogations au PCA demandées par le candidat bâtisseur, à savoir :

Article 330, 11°: Dérogation au PCA « A Tous Vents » en ce qui concerne :
- la distribution des logements limités à deux logements par niveau (article 102 §3 et non article 102 §2);
- le recul avant du bâtiment principal (résidence-service) supérieur à 3.00 mètres des limites de propriété impliquant dès lors que la façade du - bâtiment principal n’est pas dressée sur le front de bâtisse (article 115 §1);
- la hauteur sous corniche supérieure à 9 mètres;
- la profondeur du bâtiment principal supérieure à 12 mètres (article 116);
- l'avancée non limitée à la rive d’égout (article 138);
- la superficie du volume secondaire (appartements privatifs) supérieure à la moitié de la superficie du volume principal (résidence-service) (article 120);
- le matériau de parement (article 146);
- les places de parking privatives inférieures à un emplacement par logement (article article 35);
- le revêtement de la bande de stationnement en dalles gravier au lieu de pavés clinkers (article 194).

Ces dérogations sont inacceptables car elles
- nuisent à l'intégration du bâtiment dans l'ensemble du quartier,
- nuisent à la sécurité routière par les encombrements et les débordements prévisibles, en contrevenant à la nécessité de prévoir un nombre de places de parking cohérent avec le nombre de véhicules attendus à proximité, au regard du nombre d'habitants de ce bâtiment et du nombre moyen de véhicules par ménage

Bien à vous

[famille Meurisse]

je le fais en rentrant du boulot

[Dware]

Envoyé

[zorinho]

voilà , mission accomplie aussi. Notre peuple vaincra!!!

[Sand &tribu]

Nous avons reçu le recommandé et nous avons déjà marqué notre opposition au projet! Je viens d'avoir une réponse de Mr Detiffe.

[Xavisa]

Bonjour,

Toutes les personnes qui se sont opposées au projet Thomas & Piron on reçu un mail de la commune. Nous sommes donc invités à une concertation le jeudi 24 mai avec les représentants du projet, des représentants de la commune.

C'est déjà une 1ère petite victoire, mais rien n'est encore fait.

Pour cette concertation, chaque partie ne peut être représentée que par 5 personnes max. Il faudra voir ensemble quelles sont les personnes qui sont intéressées à participer à cette rencontre et défendre les intérêts des habitants du lotissement.

Comme le nombre de personnes est limitée, je pense qu'il serait intéressant de nous réunir tous avant, afin d'entendre l'avis de tous les habitants et de répondre d'une seule voix.

Xa

[Sand &tribu]

Y - a-t-il déjà une date pour la réunion entre nous? Malheureusement, pour la réunion du 24 mai à la commune, je ne serai pas rentrée avant 19h30 de mon boulot et, donc, impossible pour moi d'être à temps .....